开发商的房子质量有问题怎么办

律师解析：在购买房产时，若发现房屋质量存在问题，购买者可选择首先与房地产开发商进行深入磋商，以期让开发商在合理期限内对问题部位进行必要的整改。如遇房屋质量瑕疵无法通过修理恢复至原有的品质水平，或者即便修复后仍然无法满足双方约定的质量标准，那么购买者有权向法院提起诉讼，请求解除房屋购买协议，同时要求开发商对于因此造成的经济损失给予赔偿。
根据相关法律规定，在商品房正式交付用户后，若购买者认为主体结构部分的质量并不符合规定的标准，那么他们有权依照现行法律法规的规定授权工程质量检测机构对该房屋再次进行全面检查和评估。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。